REZYDENCJA MIESZKALNA NA TERENIE ZABYTKOWEGO PARKU WIEJSKIEGO

położona w gminie Nakło Nad Notecią

cena 3.600.000zł

Dom o powierzchni 259,1mkw.

Dom mieszkalny , jednorodzinny parterowy z wysokim poddaszem użytkowym, nie podpiwniczony, wolnostojący. Wymiary:
Parter: salon 33,40mkw., jadalnia 11mkw., kuchnia 9,70mkw., hol + klatka schodowa 18mkw., łazienka 6,30mkw., w.c 1,40mkw., pokój sypialny 12,30mkw., pokój- gabinet 10,70mkw., wiatrołap 5,10mkw., garderoba 5,40mkw., komunikacja 8mkw., korytarz 2,50mkw., pralnia, kotłownia 27,30mkw.

Poddasze: pokój 25,40mkw., garderoba 8,50mkw., pokój 7mkw., pokój 7,90mkw., łazienka 5,30mkw., hol 5,30mkw., pokój z pracownią i w.c (osobne wejście z parteru) 24,90mkw.

Funkcjonalność budynku bardzo dobra. Na poziomie parteru wyjścia na 2 duże tarasy. Kilka wejść do budynku główne z holu, dwa gospodarcze oraz dwa z tarasów. Poddasze podzielone na dwie części z niezależnymi wejściami z poziomu parteru większą mieszkalną oraz mniejsza obejmującą pracownię. Na poziomie poddasza dwa duże balkony z wyjściem z jednego z pokoi oraz dużego holu (powiększono go poprzez rezygnację z jednego z pokoi sypialnych). Z komunikacji przy kuchni przejście do zaplecza rekreacyjnego. Tynki wewnętrzne gipsowe malowane farbami akrylowymi. Podłogi w pokojach drewniane. Posadzki komunikacji, kuchni oraz łazienek z płytek ceramicznych. Okna PCV z okleiną drewnopodobną. Drzwi wewnętrzne drewniane. Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe. Budynek wyposażony w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, ogrzewania centralnego i ciepłej wody- z piecem olejowym. Budynek wybudowany w latach 1999-2002 w bardzo dobrym stanie technicznym o wysokim komforcie wykończenia.

Przybudówka rekreacyjna funkcjonalnie połączona z budynkiem mieszkalnym o powierzchni 191,40mkw.

Przybudówka parterowa, nie podpiwniczona obejmująca duże pomieszczenie z basenem, łazienkę, pomieszczenie techniczne, kotłownie. W głównym pomieszczeniu oprócz basenu, sauna, barek, kącik rekreacyjny, siłownia. Bezpośrednio przy basenie duże jacuzzi. Basen w kształcie prostokąta 6m na 15m. Wejście do budynku z budynku mieszkalnego, z tarasu oraz osobne wejście zewnętrzne do kotłowni. Budynek wyposażony w instalacje elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania i ciepłej wody z piecem olejowym( drugi niezależny piec), automatyki basenu- pompy, filtry, podgrzewacze wody. Budynek wybudowany w 2002r.

Przybudówka garażu dwustanowiskowego (dostęp tylko z zewnątrz) o powierzchni 36mkw.

Przybudówka parterowa, nie podpiwniczona obejmująca jedno pomieszczenie garażowe dwustanowiskowe z dwoma niezależnymi bramami. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne. Posadzka cementowa. Bramy garażowe segmentowe otwierane automatycznie na pilota. Budynek wyposażony w instalacje elektryczną i centralnego ogrzewania. Budynek wybudowany w 2002r.

Domek letni parterowy z poddaszem użytkowym o powierzchni 86,20mkw.

Parter: salon z kominkiem 37,30mkw., kuchnia 11,40mkw., łazienka 6,70mkw.
Poddasze: pokoje 22,50mkw., 4,70mkw., 3,60mkw. Na poziomie parteru wyjście z budynku na duży 12mkw. całkowicie zadaszony taras. Na poddaszu z największego pokoju wyjście na duży balkon. Budynek przystosowany do całkowitego zamieszkania- ściany, dach ocieplone, ogrzewanie kominkowe oraz wspomagające elektryczne. Budynek wybudowano w 2000r.

Domek gospodarczy parterowy o powierzchni 56,80mkw.

Budynek nie podpiwniczony obejmujący jedno pomieszczenie gospodarcze. Budynek wybudowano w 2000r.

Park

zadbany z nowymi nasadzeniami przy zabudowaniach. Historia parku sięga 1875r. podstawowe elementy krajobrazowe parku stanowią drzewostan ( ponad 450 drzew) oraz dwa połączone ze sobą stawy. Wśród drzewostanu przeważają iglaste dęby- 97szt, lipa, jesion, klon, wiąz. Najliczniejszą grupę wśród 21 rodzajów i gatunków drzew stanowią drzewa o obwodzie pnia od 100cm do 200cm (237szt). Starszych drzew o obwodzie powyżej 200cm jest 37szt. Niektóre z drzew wpisane są do rejestru zabytków przyrody oraz objęte ochroną krajobrazową. Powierzchnia stawów łącznie 7000mkw. z uregulowanymi skarpami. Są zarybione z zimochowami, dekoracyjnymi kaskadami, mostkami i pomostami. Wielkość stawów i długość pozwalają na swobodne pływanie łódką. Teren parku oświetlony z ścieżkami spacerowymi.

Całość działki ogrodzona nowym parkanem. Głowna brama wjazdowa podwójna przesuwna otwierana automatycznie z domofonem. Dojścia i dojazd do budynku z wielobarwnej kostki betonowej. Nieruchomość posiada przyłącze instalacji elektrycznej, wodociągowej z własnym ujęciem, odpływ ścieków do wybieralnego osadnika podziemnego, gazowej do zbiornika podziemnego na działce.

Dodatkowo kort tenisowy wymiary 23,77m na 8,23m.